Certains propriétaires exploitent la précarité en louant des logements insalubres ou dangereux. Face à une crise du logement qui s’aggrave, la ville de Mons renforce ses mesures contre les marchands de sommeil par des astreintes et de la prévention.
Un logement bien trop petit , insalubre et loué à des loyers démesurés par des bailleurs peu scrupuleux c’est ce qu’on appelle des marchands de sommeil. Une pratique illégale mais qui a toujours existé lorsque des propriétaires profitent de la vulnérabilité de certaines personnes qui n’oseraient pas se plaindre par peur d’être à la rue, une situation encore trop fréquente que la ville de Mons souhaite limiter en amplifiant l'arsenal juridique utilisé pour mettre fin aux pratiques locatives frauduleuses.
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Depuis 2023, dans l’entité de Mons, 430 dossiers de logements problématiques ont été signalés. Parmi eux, 44 ont donné lieu à des poursuites judiciaires et 9 à des poursuites pour des faits de marchandage de sommeil. Des procédures souvent longues, tant sur le plan administratif que judiciaire, durant lesquelles certains propriétaires jouent la montre. Face à cette réalité, la ville durcit le ton et cherche à renforcer la coordination entre les services de police, le parquet et la cellule logement, notamment en instaurant des astreintes financières en cas de non-respect des arrêtés.
Prévention pour les locataires et répression des récidivistes
La prévention peut également s’avérer utile : Une carte qui référence les logements déclarés interdits à la location est disponible sur le site de la ville de Mons ,destinée à éviter les arnaques.
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Une situation qui risque d’augmenter à cause de la crise du logement en Belgique et l’augmentation forte des loyers. Il est donc important de se rappeler que les locataires ont aussi des droits. Dans la majeure partie des cas, les arrêtés communaux aboutissent à une remise aux normes, mais en cas de suspicions vous pouvez vous manifester auprès de la police locale ou du service logement de la commune.
Des logements d'urgences du CPAS supplémentaires sont également prévus pour les personnes exclues de logements déclarés insalubres à cause de bailleurs mal intentionnés.
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